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国际城南需要小街区吗?开奖结果
更新时间:2019-11-08

  每当我们说起城南,首先进入脑海里的画面,便是那一栋栋摩天设计的建筑与看不到尽头的天府大道。这里是曾被外媒评价 “ 让伦敦金丝雀码头相形见绌的成都封面 ”、“ 和洛杉矶市中心媲美的超级中心 ”,极具国际摩登都市范儿,拿下了无数荣耀与光环。伴随城南愈发放光彩,不容忽视的一点是,从字面来说,“ 小街区 ” 的含义似乎并不难理解。顾名思义,其是指由小街小巷包围而形成的区域。但还不仅如此。

  根据《成都市小街区规划建设技术导则(2017版)》,成都官方给出的 “ 小街区 ” 定义是指:

  由城市主干道围合、中小街道分割、路网密度较高、土地功能复合、公共交通完善、公共服务设施就近配套的开放街区模式。

  简单来说,便是夹在主干道中,由如同毛细血管般存在的路网构建,并拥有完善便捷的城市配套和多元功能,便可以称之为 “ 小街区 ”。

  放眼成都,以玉林社区、八里庄等为代表,均是小街区范本。其中,始建于上世纪80年代的玉林社区,更是一个自发形成的成功小街区。

  △ 玉林社区我们常听赵雷唱起 “ 走在玉林路的尽头 ”,也常去歌中玉林路上的小酒馆,但可能鲜有人关注这个片区的小街区形态。让我们打开地图软件,便能一目了然。

  从上图可以看到,整个玉林社区占地面积不大,夹在永丰路-一环路-人民南路-二环路包围而成的区域中间。按理说,这样四面主干道切割包围的布局,生活在其中会存在极大不便,仿如一座 “ 孤岛 ”。但通过极为发达的毛细血管小街道,

  其次,如果再把图放大,会看到由小街道切割的土地上,玉林社区容纳了几十个微型的小区、分布着极为密集的城市配套与商业。社区、学校、医院、药房、美食店、酒店、小酒馆

  结合玉林社区的案例,小街区模式的好处其实已经显而易见。我们大致可以总结为以下几点:

  · 因为小街区 “ 小 ” 的属性,区域内形成的配套皆是居民出门步行可达的范围,节约了生活时间成本,以人的尺度建造,营造了区域人情味的生活市井气息;

  不只是在成都,诸如旧金山、渥太华、纽约、波特兰等国外城市,小街区模式早已得到认可,并以此为核心建成了颇具规模的城市小街区。接下来,就用一组图感受下它们在小街区建设上的视觉震撼。

  在这之中,开奖结果。尤为值得一提的是纽约曼哈顿的小街区。作为世界经济的中心,曼哈顿汇集了世界500强公司总部,是世界上摩天大楼最集中的地方,也是全球房地产最贵的区域之一。就是这样一个地方,其在17世纪初时,以曼哈顿南端为例还是一个轮廓初具的新兴区域,由几条主干道简单粗暴的便将城市切割布局。

  而到18世纪,一张密密麻麻的小街区网格就颇具规模,直到今天也无明显变化,一直保持着这样的形态。

  △ 曼哈顿南端17世纪与18世纪城市对比图看回成都城南,为什么说它是小街区最缺乏的地方?主要有三大原因。其一,交通格局。纵览城南大区域的交通道路,不难发现,它最不缺的便是宽敞笔直的大马路。

  比如,天府大道双向12车道,路宽86米;比如,剑南大道双向10车道,路宽达60米;再比如,红星路南延线车道

  相较于小街区道路的 “ 窄小 ”,城南大多数道路都更加 “ 宽大 ”。这不是不好,只是如果要形成小街区的街区氛围,“ 窄小 ” 道路下更容易形成聚合效应。

  想象下,也没有人会愿意在等待超60秒的红绿灯、横跨几十米的大马路下的 “ 小街区 ”,来回穿梭吧。

  尽管城南也有小街区般的小街小巷,但有的也难以形成小街区,因为它缺乏完善、丰富的临街商业配套。城南的城市商业配套大多以综合体的形式呈现。临街城市商业配套的缺乏,难以留住、聚集人气,缺乏市井生活气。包括许多新建住宅,底商数量也较少或者没有底商。港彩开奖直播,东方心经玄机开奖,ymz03开奖现场,买马开奖结果今天晚上,003344开奖结果。以中海兰庭、凤凰城为代表,底商数量与住宅体量并不相符。

  因此在城南,你鲜少会看见有人在街头乱窜,他们往往步伐匆匆,有目的地从一栋建筑钻进了另一栋建筑。

  其三,空间功能分布不均。对于小街区的构建,空间多元功能分布也是极为重要的一点。换言之,单一功能比例过重,会导致街区失衡。如果不好理解,我们可以想象成在一个 “ 微缩城市 ”。一个 “ 城市 ” 中,不应只有一种特定人群,它需要多元化人群进驻,才能生出多元化需求,进而达成内部循环闭合。

  而在城南写字楼集中的地方,商务办公比重过大的空间功能,也会压缩街区内其他空间功能的存在空间。

  对于小街区的缺失,城南当然也有规划补充。早在2016年,成都出炉了首批9个 “ 小街区规制 ” 示范区,

  △ 早前资料效果图据早前资料显示,占地面积达10.34平方公里,新川的小街区规制是一种城市的网格式规划方式,支路分流车辆,小街巷将路权优先给行人。与此同时,城市各种服务配套,会像细胞一样,密布在各个角落。如果用颜色代表不同城市功能体的话,整个城市看起来会是一幅五彩缤纷的画面。

  △ 红色—商业;黄色—居住;蓝绿—游憩;紫色—工作整个设计引入了全球最大的设计咨询集团Aecom提出的 “ 城市像素 ” 设计理念,并通过借鉴新加坡纬一园(ONE NORTH),打散集中的功能片区,从而形成混合使用的人性化尺度小街区。除此之外,目前成功打造的包括肖家河街道、大源商务区等在内,都是近年来城南的小街区案例,在一定程度上填补了区域空白。

  看到这里,对于 “ 城南小街区 ” 有人或许会持有不同的意见——比如,小街区的 “ 小 ” 会影响交通,提高道路堵塞的概率。在交通流量极大的城南,街区 “ 小 ” 不得;比如,过多小街区的形成,会带来过多市井烟火气,街头巷尾的火锅串串麻辣烫,与城南形象不匹配;

  再比如,城南小街区将是必然。它与2016年2月发布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的意见》中 “ 窄马路、密路网 ” 的城市布局理念一脉相承。